Exemple de reglement de lotissement

Subdivision “conduit à des visions de maisons similaires tous alignés, alors que dans un sens juridique dans la plupart des États et des villes, le mot signifie simplement la Division de la terre en deux ou plusieurs parcelles à des fins de vente légale. Vous ne l`avez pas dit, mais je présume que votre lotissement de maisons en rangée implique une zone ouverte commune gérée par un propriétaire ou une association de propriétaires de maisons de ville. En 1975, le procureur général de la Caroline du Nord a émis l`avis que la subdivision habilitant les lois préempt le champ réglementaire et que les ordonnances locales doivent être conformes au cadre législatif, y compris la portée, la couverture et les exemptions des statuts. Supposons que des lots ont été créés qui ne relèvent pas du champ d`application de la «subdivision» ou qui sont expressément exemptés de la définition. Les plats de croquis sont également fréquemment distribués à d`autres agences locales et d`État pour l`examen et le commentaire. Découvrez comment vos données de commentaire sont traitées. Il serait peut-être intéressant de voir quels types d`exigences étaient en place lorsque la subdivision a été élaborée pour la première fois. Une fois que le plat est approuvé, il est enregistré dans le Bureau du registre local dans les registres publics permanents. Merci de le faire. Parfois, la procédure de lotissement n`est pas nécessaire jusqu`à ce que vous créez des lots en dessous d`une certaine superficie, comme peut-être 10 acres ou 5 acres. Vous pouvez juste établir un acte et vendre du lot.

Nous essayons de résidents à long terme-développer une communauté durable de 330 acres. Le plat final fournit des dessins plus détaillés d`ingénierie et de conception–il ne devrait pas, cependant, contenir des changements significatifs dans la disposition et la conception globales du développement. Des panoramas panoramiques, des champs de captage, des lacs existants, des zones humides ou des collines pourraient être cartographiés pour être protégés. Si vous avez l`envie de le faire, vous avez raté le bateau-vous auriez dû exprimer votre opposition re-zonage plus tôt dans le jeu. Votre compagnie d`assurance peut avoir des normes. La petite jurisprudence sur le sujet suggère que la réponse est affirmative, si les lots individuels ou les sites divisés sont clairement définis dans le bail et que le locataire devrait construire sur le site. Par conséquent, la carte et l`information d`arpentage devient un dossier public. En général, les subdivisions sont divisées en applications «majeures» ou «mineures». Les subdivisions composées de beaucoup de culs-de-sacs forcent vraiment tout le trafic vers la route principale, qui devient alors rapidement obstruée par la circulation et se détériore également plus rapidement. Le libellé de la «vente ou du développement du bâtiment» a également exigé l`interprétation.

La réglementation des subdivisions est considérée comme plus technique et moins politique que le rezoning. Quoi que vous fassiez, souvenez-vous que je vous donne des conseils généraux et que vous ne connaissez pas vos spécificités. Apparemment pas en Caroline du Nord, selon la Cour dans l`affaire 1974 de Williamson c. Comme vous l`avez peut-être deviné, vous ne pouvez pas dessiner un plat sur le dos d`une serviette et le soumettre pour approbation. Toutefois, si vous divisez et vendez des terres en violation des règlements de lotissement d`une juridiction, la pénalité est que la juridiction ne délivrera aucune forme de permis de construire jusqu`à ce que la conformité soit obtenue. Trouver quelqu`un qui a construit quelque chose récemment dans la ville qui peut vous aider. Habituellement, le promoteur doit acheter une caution pour garantir que ces améliorations publiques seront construites, ou réellement construire les améliorations, avant la vente de tous les lots.